こんにちは

「健康と幸せを運ぶ工務店」の社長工藤です。

今日も元気にやってますか？

土地を購入して新築するか、中古住宅を購入してリノベーションするか検討しているお客様から良さそうな中古住宅の物件があるのだが、どうだろうかと言うご相談がありました。

お話を聞いて早速みてみると、某◯◯ハウス築41年の中古住宅。

古いので水回りは全て新しくし、内装もきれいにしたいとのことです

私がアドバイスしたのは、◯◯ハウスは鉄骨系のハウスメーカーです。鉄骨造の場合は間取りの変更は難しいです。築41年と言うことは1981年6月の建築基準法改正以前の建物なので耐震性能が今の基準に対し不足している可能性が高く、型式認定のハウスメーカーの鉄骨造の家を今の耐震基準にするのは非常に難しいと言えます。

また、断熱性能も今の基準以上にするには非常に高額になりますので安心安全快適省エネな家をご希望でしたら厳しいです。

という内容をお伝えしました。

場所もよく、価格も安かったのですが慌てて飛びつくと後で困ったことになり後悔することになります。

中古住宅購入は不動産屋さんに相談するのではなく、信用できるインスペクション資格を持つリノベーション工務店と一緒に探しましょう！

では、今日もよい一日を！！