こんにちは！レシピです。

この度、LIXILリフォームショップとLIXIL不動産ショップの合同企画『さがすリノベーション』にレシピも加わりました！

最近よく聞くようになった『中古住宅×リノベ』ですが、レシピではLIXILリフォームショップとLIXIL不動産ショップの両方に加盟しておりますので、中古住宅探しから購入後のリフォーム、そしてメンテナンスまでワンストップでご提供することが可能です。

リフォーム担当者と不動産担当者のダブルでお客様をお支えいたします＾＾

大きなメリットとして、予算・スケジュール管理が楽♪という利点が上げられます。

本来であれば中古住宅の『購入』と『リノベ』は別々の業者が担当することになるのですが、住宅ローンを組む場合この2つを1つのローンで組んでしまいますので、お客様はそれぞれの業者の間に入り、調整していただく必要があります。そうならないためにはリフォームをする工務店と不動産を仲介する不動産屋が連携を取りながら進めるのですが、調整が上手くいかず、資金やスケジュールでトラブルになることも多々あります。

しか～し！レシピなら1つの会社で賄えるのでお客様も楽ちん＆安心です♪

レシピの『さがすリノベ』の流れの一例はこちらです。

1.『物件探し』

最初のステップは物件探しです。不動産担当者がお客様のご希望を聞き、中古住宅を探します。

2.『リフォーム見積り』

気に入った物件があったら、リフォーム担当者とリフォームの打合せをしていただきます。

（この時は概算の見積りになります）

3.『住宅ローンの事前審査』

およその金額が固まった時点で不動産担当者と共に住宅ローンの事前審査を進めていただきます。

4.『購入申込』

事前審査が通ったら売主様に不動産の購入申込書を記入し、正式に物件を押さえます。

5.『リフォーム打合せ』

住宅ローンの本申込には正式な見積りを必要とするため、リフォーム担当者と詳細な打合せをいたします。

6.『売買契約締結／請負契約締結』

すべての金額が整ったら売主様との売買契約／レシピとのリフォーム工事請負契約を結んでいただきます。

7.『住宅ローンの本審査』

正式な借入金額が決まったら住宅ローンの本審査を受けていただきます。この時、煩わしい銀行とのやり取りや書類の提出などは不動産担当者が行います。

8.『ローン契約締結』

本審査が通ったら、銀行とのローン契約を結んでいただきます。

9.『不動産売買』

いよいよ不動産の売買です！ローンを実行し売買代金のお支払いをしていただき、所有権移転登記を終えると不動産はお客様の名義になります。

10.『リフォーム工事』

不動産の名義がお客様へと変わったら、最後はリフォーム工事の開始です。ここからはリフォーム担当者にバトンタッチとなります。

11.『リフォーム完成！お引っ越し』

リフォーム工事が完了したら、やっとお引っ越しです！

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こんな感じで『中古住宅×リノベ』は不動産のターンとリフォームのターンが入り混じるため、２社間の連携は不可欠なのです。

もちろん、他社様仲介の中古住宅のリフォームだけをレシピにお願いしたい！という方も大歓迎です＾＾

不動産売買もやってるレシピですので、他社の仲介業者様との連携もスムーズに行います♪

リフォーム・建替え・住替え　等々...様々なパターンのご提案をさせていただきますので、

今のご自宅にお困りごとがございましたら、お気軽にレシピまでお問い合わせください(^^)/

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