STEP 1 相談・要望お伺い

住まいづくりの第一歩は、大きな夢を思い描くこと。

みんなの夢や希望希望を私たちにお話しください。

お客様のライフスタイルにあった住まいづくりのために、ご要望をお聞きします。

外観の好みや希望の間取り、そしてライフスタイルなどもできるだけお話しください。

最適な提案をさせていただきます。

また敷地のことや資金計画、税金対策など、不安や疑問に思っていることなど

なんでもお話しください。

間取り

ライフスタイルにあったプランづくりのために、どんな暮らし方がしたいのか、

お客様をよく知ることが良いプランづくりにつながります。

｢子供たちには個室を作ってあげたい」｢寝室に書斎スペースが欲しい」

「広いリビングが欲しい」「明るいキッチンがいいな」など、

家族それぞれ、思いはさまざま。

みんなの要望を取り入れ家族構成と暮らし方にあった間取りを提案します。

お年寄りや小さなお子様のために室内の段差をなくし

階段に手すりをつけることなどもたいせつです。

そして、将来設計も教えてください。

お子様の成長を考慮して、子供部屋は幼いうちに広く

成長後は仕切って独立した部屋にするなど、ライフプランに合わせた

工夫もできますのでお気軽にご相談ください。

外観

住まいの外観は家の表情。お客様の個性が発揮できる大切なポイントです。

｢外壁を総タイル貼りにしたどっしりした洋風がいいな」｢大きなバルコニーの家がいいな」

と、みんなの夢が広がります。

また本格的な自分の好みはもちろん、街並みとの調和を考えて決めるのも卓見。

住まいの外観を引き立てる、塀や植樹などの外観プランも重要です。

洋風から和風までどんなプランでもご相談ください。

資金

住まいづくりでひとつのポイントとなるのが資金計画です。

一般的には購入価格の２０％～３０％程度の自己資金を準備するのが理想的だといわれています。

自己資金足りない分については、各種住宅ローン等上手に活用しましょう。

案外忘れがちなのが、本体工事費用以外にかかる別途工事費や諸費用です。

予算オーバーにならないよう、これからの諸費用もしっかり考慮して資金計画をたてましょう。

■　家づくりにかかる主な費用

●　本体工事費

家本体工事一式の総費用です。

●　別途工事費

本体以外の設備工事等の費用です。

解体工事費/ガス配管工事費/屋外給俳水工事費

屋外電気工事費/照明工事費/冷暖房設備工事費

カーテン工事費/外構工事費/造園工事費

●　諸費用

家づくりに必要な工事費以外の費用です。

敷地調査費/設計料/印紙税/建築確認申請費用

引っ越し・坂住まい費用＊/破失登記料＊/地鎮祭費用

上棟式費用/引っ越し費用/表示登記料

保存登記料/低当権設定登記料/ローン契約費用

火災保険料/電話移設料/不動産取得税

＊マークの付いた費用建替えの時にかかる費用

■　年収の２５％以内がローン返済額の目安

住宅ローンを借りる際にはどういうところに気をつければならないのでしょうか。

それは、「いくら借りられるか」ではなく、「いくら返せるか」です。

住宅ローンは一般的に長期にわたるため、子供の進学による支出増やご主人の退職による

入減など考慮にいれておくことが大事です。

また、住宅取得後に毎年発生する費用として、国定資産税

都市計画税、団体信用生命保険等の支払いが発生します。

これらは、住宅ローン返済額以外にかかる費用なのでご注意が必要です。

住宅ローンの年間総返済額は、過度の負担とならないようにすることが大事です。

一般的に、年収の２５％以下にするのが望ましいといわれています。

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