諸費用にはどんなものがありますか？

増築の登記費用やローン関連費用など

リフォームの工事契約を行うとき印紙税として、

請負代金が500万円を超えると1万円かかります。

そのほか増築やローンを利用するとき、

中古住宅を購入するときにはさまざまな諸費用がかかります。

それを表にまとめました。

自分のやることに応じて、事前に計算して費用を用意しましょう。

＜増築＞	費用（もしくは費用の確認先）
契約時の印紙税	契約金額300万円超500万円以下は2000円、500万円超1000万円以下は1万円
建築確認申請	役所の担当課
登記費用	土地家屋調査士事務所
固定資産税・都市計画税	管轄の税務署
不動産取得税	増築した部分の評価額×4月～4％（増築後の床面積が50m²以上240m²以下は固定資産税評価額から1200万円控除）

＜中古住宅購入＞
契約時の印紙税	売買代金が1000万円超5000万円以下は15,000円
所有権移転登記費用	登録免許税（土地は固定資産税評価額の1.3％、建物は一定条件を満たすと3％※）と司法書士報酬
仲介手数料	取引価格400万円超の場合の上限＝（物件価格×3％＋6万円）＋消費税
不動産取得税	固定資産税評価額の3％。一定の条件※を満たすと建築年に応じて一定額を控除
固定資産税・都市計画税	管轄の税務署

	※床面積50m²以上、築後25年（木造20年）以内もしくは耐震基準を満たす場合、