裏庭にできた急斜面 【ビフォー】
数年前の豪雨で裏の貯水池が土砂崩れを起こし、その土砂崩れに巻き込まれて家が傾いてしまったS様邸。2階のベランダが衝撃で落ちてしまったそうで、どれほど大きな災害だったかを物語っています。基礎部分に亀裂が入るほど家が傾いており、家の中にいると軽くめまいを覚えるとおっしゃっていました。地盤がだいぶ弱くなっているので、次に大雨が降ったら家がどうなるかわからないと非常に心配されており、早急になんとかしてほしいとお望みでした。
強固な地盤へ 【アフター】
安心して住んでいただくには地盤改良が一番の要になるため、まずは地盤調査からはじめました。もともと池の横で地盤が強くはない場所だったので、地盤改良ができるかどうかの調査をし、できるという判断が下った後本格的な地盤改良に移りました。今回の地盤改良は同じLIXILリフォームショップ系列の高建様の提唱する『メガミックス工法』という方法を採用させていただきました。特殊薬剤を地面の数十か所に注入し、その薬剤が地中で拡散・固化して広範囲の地盤を固める役割を果たします。もちろん身体には無害な薬剤です。さらに地盤を強固にするため土留として擁壁を設置しました。こうすることで雨で表面の土が流されることがなくなります。そして小さいお孫様が遊んでも危なくないようにフェンスで囲い、お家から見える素敵な見晴らしも損なわないように心がけました。地盤が強固になったことを確認し、お家の傾きをジャッキアップで直させていただきました。
畳の傷みが気になる和室 【ビフォー】
足の状態もあり和室の上にベッドを置いて寝起きしている状態でした。しかしこの状態だと畳が傷んでしまうのが気になりますし、将来のことを考えると和室は年々使いづらくなってくるのでバリアフリーにした方がいいのではないかというご相談を受けました。
将来を見据え全室フローリングへ 【アフター】
【アフター】全室同じトーンのフローリングに替えたことで家全体に統一感がでて広々と感じられます。アンティーク調の建材は多少の汚れや傷がついても目立つことがないので、元気なお孫様が走り回っても大丈夫です。また屋内の建具はすべてドアではなく引戸へと変えており、窓も複層ガラスで断熱性能を上げ、立て付けの悪い雨戸から軽い動作で閉めることのできるシャッターへと変えたので、バリアフリー・断熱・防犯と将来に備えたつくりとなっています。
喫煙問題解決！ 【アフター】
ヘビースモーカーな旦那様。奥様としては壁紙が黄色くなるから外で吸ってもらいたいけれど、かといって暑い日・寒い日に外に吸ってもらいに行くのは非常に心苦しい、と。そんなお二人のためにロスナイ付き簡易喫煙所を作りました。カーテンを引けばリビングの一角があっという間に喫煙所に早変わり！暑い日はクーラーの効いた部屋から出なくてもいいので熱中症の心配もありませんし、寒い日も暖房が効いた部屋にいながらタバコが吸えるのでヒートショックの心配もありません。ロスナイ換気扇がついているので周りのご家族に受動喫煙の恐れがないので安心です。さらに壁には壁紙ではなく防水パネルが貼ってあるので黄ばむことはありませんし、壁に落書きをしたがるお孫様がこの面だけは自由にお絵かきしても消せるます。喫煙問題解決です！
大勢が集まるお家ならではの工夫 【アフター】
S様邸は年に何度かご家族全員が帰省し、とても大所帯になるそうです。そんな時はお料理もお洗濯もとても大変！以前は壁付のL型キッチンで皆の様子を見ることができませんでしたが、みんなの様子が見れる対面キッチンへと替えました。たっぷり収納のキッチンなので、ごちゃごちゃしがちなキッチンもすっきりして広々と使えます。また、洗濯スペースもサンルームとサンルーフを追加することで解消です。雨の日でも晴れの日でも、洗濯物が濡れることなく干すことができるので、大勢が集まっても洗濯物を溜めることなくお家の中がすっきりします。
担当者コメント
LIXILリフォームショップライファ高茶屋 店長 上野 義照
最初にお話を聞いた時に非常に危ない状態だと思いました。実際にお家の調査に行った時も、庭にできた急斜面や基礎に入った亀裂、家の歪みなどを確認するとどうすることが一番いいのか非常に悩みました。もちろん安全面を考えれば引っ越すのが一番です。しかしお客様自身愛着のある家を出ることに非常に躊躇いが見られましたし、ご家族・ご親戚もよく集まるという話を聞くと、何とか皆が集うこのお家で安心して住んでいただける方法がないかといろいろと模索しました。幸運なことに、同系列ショップの高建様がこういった地盤のケースを得意としており、話を進めていく中で地盤改良が可能であることがわかり、安心して住んでいただける保証を得ることができましたので、地盤を改良した後に1F部分のリノベーションに取り掛かりました。こうして生まれ変わったお家でご家族が集まって団らんしているという話を聞くと非常にうれしく思います。