LIXILリフォームショップ大城エネルギー

お見積・ご相談・お問い合わせはこちら 0800-200-8545 石川県野々市市新庄 2-320

LIXILリフォームショップ大城エネルギー

お見積・ご相談・お問い合わせはこちら 0800-200-8545 石川県野々市市新庄 2-320

痛い話

☆野々市でリフォームするなら住まいコンシェルライファ野々市☆

こんにちは。

わかむらです。

 

娘の右手の薬指のギブスが取れました。

外れたときの様子。

じ~っと見て。

「まがっとる。」

終了。

 

一昨日、弊社の某支店長から電話で、兎に角すぐ来てくれとの依頼があって

脱兎のごとくすっとんでいきました。

場所は、某市の元コンビニエンスストア。

この元コンビニエンスストアを改装して、

飲食店のフランチャイズチェーンを営業したいとのこと。

で、その地主様と元請の工事をしている業者さん。

「役所行ったら、用途変更しろと言われた。役所で断られたので、何とかしてほしい。」

ストーリーが全く見えないので、地主様から当時の確認申請書を探してきてもらって

内容を見てみると、都市計画区域外。

さらに、開発許可の申請書の写しが付いているではあ~りませんか。

う~ん。これは、だめかもわからんね。

営業自体できないかも・・・。

とりあえず、改装後の図面をもらって役所に行ってみる。

この時自分では気が付かなかったのですが、役所で「増築するんけ?」ってどこに?

現場行ってみると、建物裏側に小部屋の増築がしてありました。

物置.jpg

 

ありゃま、コンテナハウスがご丁寧にも元の建物にびったりとくっつけて建ってました。

違法建築ですね。

アウトです。

単なる改装工事がおおごとになってきました。

元請の業者さんに法律的なまとめを伝えたところ、意気消沈。

半分心折れてました。

さぞや痛いことでしょう。

 

こういうことは、よくある話なのですが、

建築基準法上は10㎡以内の増築ですので

増築すること自体に問題はありません。

ただ、「法律に適合した構造」で増築しないといけないので

いわゆるコンテナハウスとかは法律に適合しないのですね。

手軽に、増築とかリフォームとかしてる方がいますが、(アルミのサンルームとかも)

いずれの場合も、建築基準法ほか建築関係法令に適合していないと後々

痛い目にあいます。

たとえば、リフォームで補助金をもらうとき、

この補助金を出す行政は、法令に適合していることを条件に補助金を出します。

耐震改修工事などの補助金助成をしてもらう場合、

過去の書類を調べて、違法に増築してないか、

確認申請の完了検査は受けているか等のチェックをします。

違法であることがわかれば、補助金はおろか・・・。

 

さてさて、この飲食店、オープンの日は決定しているようですが、

オープンできるのかしら。

 

 

一覧へ戻る

お見積・ご相談・お問い合わせはこちら

0800-200-8545